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北海房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 巨型婴儿思考如果你不买房子还有什么能保持价值

巨型婴儿思考如果你不买房子还有什么能保持价值

2020-03-22 来源:北海房产网 编辑:北海房产网

1

“如果你不买房,还有其他投资渠道吗?”

"货币能在不把它放在房子里的情况下对抗通货膨胀吗?"

“如果你不买房子,用不了多久,钱就会变成一堆废纸?”

"除了房子,还有什么能保持稳定的附加值?"

.

这个反问句可以说深深植根于人们的投资理念。虽然许多人没有投资房地产市场,甚至失去了他们的内裤,但这并不影响人们追求房子的热情。

这种热情本质上与大量散户投资者在股市每一个高峰前夕购买“践踏”股票时的兴奋一样。唯一不同的是,房地产市场的周期更长。

2

今天,我不会谈论房子。我将谈谈普通人的投资和财务管理,或者更专业一点,这就是所谓的资产配置的巨型婴儿思维。我不会解释什么是巨型婴儿,我不明白,有一种东西叫做搜索引擎。

在我们的市场中,受各种主客观因素的制约,老百姓在过去的大金融周期中已经形成了“房价只会涨不会跌”、“股市总会割韭菜”、“银行的财务管理绝对安全”、“大规模投资政府与老百姓的钱袋有关必然会盖屁股”等不正确的固有印象。

这些印象不仅是不正确的,它们甚至可以被称为奇异的花。这些美好的预期对中国资本市场产生了深远的影响。

3

例如,人们过去认为银行融资绝对安全。一旦金融产品的支付出现问题,数十人、数百人甚至更多的人聚集在银行门口,画横幅,竖起横幅。

“没有好的××行,退回我的血汗钱”。

由于我国银行的特殊性,政府维护社会稳定的考虑通常以银行妥协告终。结果,普通民众进一步增强了银行和政府将战胜困难的预期。

然而,这种不断“兜圈子”的结果是什么?

银行坏账率的上升(包括显性和隐性),社会资本成本的上升(实际利率的上升),金融市场风险定价的失败,以及最终金融资源的扭曲和错配。

很简单,僵化的兑现金融体系的最终风险不仅仅是在银行中积累的。你知道,银行只是一个信用中介,它的风险本质上是整个经济的风险。为了维持刚性支付所产生的额外成本,它最终被分配给整个经济,尤其是实体经济。

从这个意义上说,实体经济融资既困难又昂贵,这与我们僵化的现金银行财务管理体系有关。刚性支付阻止了风险的及时释放,阻止了资本需求和供给的及时清理,最终导致资本流通更加昂贵。整个社会都在为这些问题付出代价。

那么,你明白为什么尽管影子银行大幅收缩,社会融资和M2数据因新的资本管制法规而大幅下降,中国仍在稳步前进吗?你知道,新资本管理条例的核心条款之一是打破刚性支付的做法。

从那时起,当人们购买银行融资时,他们必须真正执行投资市场中最基本的原则“承担风险和责任”。

我不能长时间喂你,所以我忘了怎么用筷子和勺子。

4

越来越多的人开始从巨大婴儿的思维中清醒过来,认为购买银行融资不等于躺着等着钱。人们投资和理财的思维第一次受到了极大的影响。

但是他们真的开始长大了吗?你真的意识到什么是风险回报率、资产配置以及经济和金融周期吗?对不起,没有。

除了银行融资,还有房子!

毕竟,中国房价已经上涨很多年了。毕竟,政府不会让房价下跌!毕竟,那些看不起房价的人的脸已经被打碎了。

刹那间,有一百万种可能性,证明房价只会上涨而不会下跌,投资一栋房子将变得像以前的银行业一样,只是躺着等着数钱。

小明,很多人问我,你说我卖了房子,那么多现金我能做什么?我不用买房子吗?除了房子,还有什么能保持价值?

我是尼玛!我真的不想回答这样的问题,它太大了!

什么,你不需要关注自己的投资和财务管理吗?不需要学习知识吗?不需要做研究和调查吗?而且,真的可以躺在房子里,钱滚一辈子不用担心?那你为什么还努力工作?找到建造房子的方法对整个社会的每个人都有好处。

如果你真的很懒,不想用你的大脑做研究,你也可以做。难道没有所谓的“机构投资者”吗?你把现金委托给他们!什么,你说他们不可靠又瞎,所以你还得买房子?

嗯,你赢了(捂住脸)。

国家一直在促进金融包容性教育。证监会和教育部两天前也降低了中小学的金融教育。这是一件好事。我希望我们的下一代不再像现在的一代,他们没有金融和经济方面的基本知识和成就。

但话说回来,什么是最有效和最直接的投资者教育?像P2P一样,让人们赔钱,即使是因为一些钱。

你是怎么吸取教训的?在我们意识到赚钱不是那么简单之前,一定很痛苦。

除了中国,每个人都应该看看欧洲、日本、美国和整个世界。哪个国家的人说我的钱必须保存并增值?我不知道是谁发明了这个概念,但从财务角度来看,这是荒谬的。

保持和增加我的钱的价值的概念是什么?我只被允许增加我的钱,但不允许我的钱减少。此外,增长率必须快于通货膨胀率。像这样思考没有错,但是你必须非常努力地去实现这个目标。

让我们看看世界上管理数百亿美元的大型机构的数量。有多少人持续保持和增加了他们的价值?难道这些世界上最聪明的人,都不能,你认为你作为一个普通人,应该比他们认识到更多的好处吗?而且还在毫不费力的前提下,就把钱扔进房子里?

正确的投资观强调风险回报率,并以正确的概率做事。在一定时期内亏损是完全可能的,通胀也是完全可能的。我不知道中国人民的信心从何而来,但我觉得我的钱只能战胜通货膨胀,否则我会急死的。仔细想想,是不是因为房价在过去几年里提供了这种“幻觉”?

如果有一天房价不能实现所谓的“保值增值”,老百姓会不会像以前银行不能还钱一样,打起横幅闹事?事实上,许多这样的事情真的发生了。由于众所周知的原因,媒体报道不多。我们一定或多或少听到了各种各样关于房地产降价的消息。

中国的房价问题和房地产市场问题错综复杂。然而,中国人巨大的婴儿般的投资和财务管理理念也是一个客观事实。是不断上涨的房价造就了这种巨大的婴儿思维,还是巨大的婴儿思维推高了房价,有点像鸡蛋和鸡的问题?

中国人对房价的痴迷,无论是有意还是无意,主观还是客观,也导致了其他实体经济对房地产的挤压。其逻辑与前面对财务管理的分析相同。一方面,每个人都在为房价泡沫欢呼,另一方面,他们也在吞下他们对房子狂热追求的苦果。最后的成本又一次转移到了所有普通人身上,尤其是中产阶级和下层阶级。

5

正如监管机构最终决定在某个时间点打破当前的汇率一样,房价的下跌绝不是一些人认为的“不允许的”。不允许太大的落差并不意味着不允许“钝刀切割”。即使它不下跌,如果它不上涨,它也会下跌。那些用更高的杠杆率买了房子的学生应该明白。

原因很简单。当一件事的副作用超过了它的积极作用时,阻碍它的发展过程就成了监管者对这件事发展态度的“最小阻力方向”。

不要认为“没有投机的余地”是空话。时代变了。嗯,理解这个句子的人自然会理解它,而不是扩展它。不要仅仅因为一份报告没有提到它就阅读太多。这是新时代背景下的新的宏伟战略。你见过有人一直在谈论大战略吗?

最后,尽管有各种关于房价涨跌的争论,我认为现在是人们从上述巨大的婴儿般的投资和财务管理概念中成长起来的时候了。一个充满巨大婴儿的资本市场无法与大国崛起的历史进程相匹配。

经济需要转型,资本市场需要转型,人们对投资和财务管理的看法也需要适应新时代的新特点,并随之转型。这不是空洞的口号。几年后,你会明白我在说什么。

资料来源:秦晓明

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